«Средняя ставка по ипотеке действительно может снизиться до 7% к концу года, поскольку в новых выдачах будут смешаны низкая льготная и чуть более высокая коммерческая ставки», — заявила старший кредитный эксперт агентства Moody’s Ольга Ульянова в разговоре с РБК.В то же время аналитик АКРА Валерий Пивень отметил, что ипотечная ставка обычно реагирует на динамику ключевой ставки Банка России, которая достаточно сильно опустилась. Таким образом сокращение ипотечной ставки ниже 7%, по словам эксперта, возможно.
Вместе с тем банки могут столкнуться с проблемами по переоценке стоимости фондирования. «Сейчас рынок будет нащупывать, где предельно низкая маржа по ипотеке, с учетом ограниченной операционной эффективности банков снижение маржи может сделать либо снижение ставок, либо выдачу кредитов непривлекательными», — предположил Пивень.
Снижение ипотечной ставки прогнозируют и в НКР. По версии аналитиков, на уменьшение ставки будут влиять как госпрограмма по льготной ипотеке, так и снижение ключевой ставки ЦБ РФ.«Устойчивое снижение ставок будет основным драйвером ипотечного рынка, частично компенсируя сокращение реальных доходов населения и ужесточение риск-политики банков», — говорится в заявлении НКР.
Комментарии