Спрос на сельскую ипотеку будет высоким, на нее также идут большие бюджетные расходы, поэтому, помимо ограничения зоны действия программы, стоит добавить требование к заемщикам о работе — но необязательно распространять этот критерий только на аграриев, заявил РИА Новости директор Центра региональной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС при президенте РФ Владимир Климанов.
Минсельхоз РФ ранее опубликовал проект решения правительства о предоставлении субсидии из федерального бюджета на программу сельской ипотеки банкам и акционерному обществу «Дом.РФ». Так, предлагается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, а именно уточнить определение «сельские территории».
Проект предлагает исключить из этого понятия населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 километров, а также те, которые находятся не более чем в 30 километров от населенного пункта с численностью более 100 тысяч человек. Помимо этого, из понятия «сельские территории» предлагается исключить села и поселки, которые находятся на расстоянии менее чем в 50 километрах от Севастополя. Согласно проекту, изменения позволят снизить нагрузку на федеральный бюджет РФ.
«
«Очевидно, что спрос на сельскую ипотеку, как на любую другую форму льготного ипотечного кредитования, будет достаточно высокий. При этом сельская ипотека является наиболее дорогостоящим мероприятием в составе государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Поэтому, возможно, требования к заемщикам должны быть расширены в части обязательности работы, формата профессиональной деятельности. Необязательной является работа заемщика именно в аграрном секторе — важны и отрасли сферы услуг, прежде всего, образование и здравоохранение», — считает эксперт.
Ограничение населенных пунктов, для которых рассчитана сельская ипотека, Климанов считает целесообразным. «Туда не должны попадать местности, входящие в состав крупнейших городских агломераций. Это приведет к развитию сельских территорий, на которые подобная льготная программа со стороны государства и нацелена», — добавил Климанов.
Минсельхоз в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» реализует программу «Сельская ипотека». Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в небольших населенных пунктах по ставке от 0,1 до 3% годовых. Максимальная сумма займа составляет 6 миллиона рублей. С 2022 года программа действует бессрочно.
Комментарии