Рынок недвижимости Краснодара продолжает демонстрировать активную динамику. В то время как в ряде регионов России наблюдается стабилизация, южная столица страны уверенно держит курс на рост.
⠀
В этом материале рассмотрим, какова сегодня 1 комнатная квартира цена, 2 комнатная квартира цена и 3 комнатная квартира цена, и что влияет на формирование стоимости.
Обзор цен на квартиры
1 комнатная квартира: цена и тенденции
Наиболее востребованный сегмент на рынке — 1 комнатная квартира. Цена такой недвижимости в новостройке в 2025 году начинается в среднем от 4,5 до 6 миллионов рублей, в зависимости от района, этажа, площади и уровня жилого комплекса.
На вторичном рынке разброс цен чуть шире: от 3,8 до 5,5 миллионов рублей. Бюджетные варианты можно найти в Пашковском районе, более дорогие — в Центре, на Фестивальном и Юбилейном микрорайонах.
Почему растёт цена?
Низкий входной порог и высокая ликвидность делают этот формат идеальным как для проживания, так и для аренды или перепродажи.
2 комнатная квартира: цена и преимущества
2 комнатная квартира — это уже выбор для семей, пар с детьми и тех, кто планирует долгосрочную перспективу. Цена на такое жильё в 2025 году варьируется от 6,2 до 8,5 миллионов рублей в новостройках комфорт-класса.
Во вторичном фонде цены стартуют от 5,5 миллионов рублей, но хорошее состояние и расположение могут поднять планку до 9 млн и выше.
Фактор популярности:
Больше пространства, возможность зонировать жильё, гибкая планировка и удобство для проживания делают «двушку» универсальным решением.
3 комнатная квартира: цена для семей и инвесторов
3 комнатная квартира остаётся выбором для тех, кто хочет простора и не готов к компромиссам. Особенно активно такие квартиры приобретают семьи с двумя детьми, переезжающие из других регионов или объединяющие поколения под одной крышей.
Средняя цена на трехкомнатную квартиру в новостройке — от 8,5 до 11,5 миллионов рублей. На вторичке разброс широкий: от 7,5 до 10,5 млн, в зависимости от года постройки и состояния.
Интересный момент:
Некоторые инвесторы покупают трёшки, делят их на студии и сдают посуточно — особенно в районах с активным туристическим потоком или рядом с вузами.
Что влияет на цены?
- Локация: Центр, Юбилейный, ФМР — самые дорогие; окраины — доступнее.
- Тип жилья: Новостройки сдают с отделкой и инфраструктурой — дороже вторички.
- Этажность и вид: Верхние этажи с панорамами +10–15% к цене.
- Инфраструктура: Наличие школы, ТЦ, транспорта рядом поднимает стоимость.
✅ Вывод
Актуальные цены на квартиры в Краснодаре продолжают расти, но рынок сохраняет разумный баланс между стоимостью и качеством.
⠀
- Если вы ищете вариант для аренды или первый шаг — присмотритесь к 1 комнатной квартире, цена которой пока ещё доступна.
- Для семьи или комфортной жизни вдвоём — 2 комнатная квартира, цена в районе 7–8 млн даст хорошие варианты.
- А тем, кто хочет максимум свободы — 3 комнатная квартира, цена оправдана при покупке «на вырост» или для вложения капитала.
Планируете покупку? Сейчас самое время присмотреться — пока рынок ещё даёт выбор.
Комментарии