Зачастую, если речь идет о приобретении квартиры, становится вопрос, какое жилище купить: в новостройке или на вторичном рынке. У этой недвижимости существуют свои преимущества и недостатки.
Жилье в новых домах
Преимущества новостроек:
- Реализация собственных идей. Новое жилье продается без ремонта, потому можно планировать дизайн самостоятельно.
- Юридическая чистота. У недвижимости в новостройке нет сомнительного прошлого. Потому в этом плане первичную квартиру приобретать безопасней.
- Современные технологии. Квартиры в новостройке утепляют современными материалами. Электропроводка, водопровод и канализация не вызовут проблем относительно эксплуатации.
- Безопасность. Если квартира не бюджетная, то в доме будет установлена система противопожарной безопасности, видеокамеры наблюдения и охраняемый двор.
Недостатки первичного жилья:
- Мошенники. Если ввязаться в долевое строительство, то есть высокий риск столкнуться с недостроем. Это происходит иногда и у известных компаний, потому необходимо быть аккуратным.
- Дорогостоящий ремонт. В новых квартирах почти все время «голые стены», потому не выйдет просто приобрести жилье и тут же жить в нем.
- Соседи. Этот момент относится, как правило, к бюджетному жилью. Если почти весь дом сделан из квартир-студий, то соседи могут разочаровать. И это доказано. А еще зачастую эти квартиры приобретаются под сдачу.
- Слышимость. Зачастую слышимость в этих квартирах очень хорошая. Это, естественно, относится не к каждому дому, но рекомендуется проверить предварительно.
- Расположение. Как правило, новостройки сооружают на окраинах города.
Вторичный рынок
Преимущества вторичного рынка:
- Заехать и жить. Чаще всего во вторичке находится ремонт, потому в эту квартиру можно тут же поселиться.
- Инфраструктура. Обычно вторичка находится в районах с развитой инфраструктурой.
- Огромный выбор. Вторичных квартир много, потому есть огромный выбор. Можно подбирать жилье по планировке, типу дома, району. При этом это необязательно хрущевки, в новых домах также есть вторичная недвижимость.
Недостатки вторички:
- Соседи. С учетом района контингент бывает различный, но в хрущевках и панельных домах возможность того, что рядом будут проживать люди, которые не будут нравиться увеличивается.
- Возраст квартиры. Зачастую в этом жилище старый ремонт, не наилучшая электропроводка и сантехника, старые лифты, грязные подъезды. Поэтому перед приобретением жилища в этом доме стоит все внимательно проверить.
- Юридически нечистое жилье. У вторичных квартир существует история, и она иногда плохая, потому ее необходимо проверить. Но все время есть некий риск, и в этом случае нужно будет судиться.
Как видно, у всего есть преимущества и недостатки, потому лишь покупателю решать, где приобретать жилье. Но что можно посоветовать однозначно, проверить юридическую историю квартиры, осмотреть инфраструктуру, познакомиться с соседями, определить качество коммуникаций.
Комментарии